福州买房最低首付多少

在福州地区，五城区以内，是福州当地户籍家庭购买首套住房最低的首付比例为30%，如果说所购买的是二套房，首付的最低比例是40%。如果不是福州当地的户籍家庭，首次购买住房最低的首付比例为40%，购买二套住宅的首付比例为50%，不在主城区，是在周边的县区首次购买商品房，最低的首付款在20%在购房之前要结合自己的实际情况，可以到住房交易中心进行咨询，福州也是限购的地区，不是本地户籍的家庭，最多只能够购买两套住房。

买房首付一定要三成吗？

买房首付不一定要三成的，像有一些城市如果说买的房子面积比较小的话，低于90平米以下的首付款在两成，而且商业贷款和住房公积金贷款的首付比例要求是不一样的，根据现行的房贷政策，一些限购的城市首套房的首付至少是30%，而一些非限购城市的首次首套首付比例最少是在20%，如果说所购买的房子是第2套住房，首付比例在40%以上，甚至还有一些地区的首付已经达到了60%，甚至是70%，要结合自己所购买的房子来看。

买房首付付了贷款办不下来能退钱吗?

如果是因为银行的原因，贷款办不下来的话是可以退钱的，但如果说是因为个人的原因，比如说征信上有太多的逾期记录，或者是还款能力不足，而影响到了贷款的审批，属于个人违约，需要支付违约金，可以和开发商协商是否能够退还首付款。
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