办理房产证契税怎么算

在办理房产证的时候，契税是按照房屋面积来进行计算的，主要分为以下的几种：
1、首次购买普通住房，面积在90平米以下，契税按照房屋总额的1%来收取。
2、首次购买普通住房，面积在90平米以上，但是不足144平米，其实按照房屋总额的1.5%来收取。
3、首次购买住房面积已经超过了144平米，或者所购买的房子不是首次购房而是二套房，契税按照房屋总额的3%来收取。
4、购买商业性的住房，无论面积的大小，契税都是房屋总额的3%。

房产证契税补贴多少？

现在很多城市都已经相继推出了契税的优惠政策，也就是契税补贴，主要分为以下的几种：
1、购买首套普通商品住房，并且单套建筑面积在144㎡以下，给予所纳契税100%的补贴。
2、所购买的是首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴。
3、购买非住宅的，给予所纳契税50%的补贴。
4、在享受了货币补偿的拆迁户购买商品方式，购买非住宅的，给予所纳契税50%的补贴。如果成交价没有超过货币的补偿总额，是不需要缴纳契税的。

房产证契税什么时候交最好？

房产证契税最好是在交房之前缴纳，按照我国的法律规定，在房屋备案以后的90天内，就需要缴纳契税，如果说在规定的时间内没有缴纳完契税，要征收违约金，并且还会影响到房屋所有产权证的办理。
以上就是关于办理房产证契税怎么算问题的相关回答，契税和第几次购买房子有一定的关系，如果是首次购房，面积在90平米以下的按房款的1%收取，在90平米以上144平米以下按1.5%收取，第2次购房的话，按房款的3%收取。