2023住房公积金贷款利率是多少

目前新执行的住房公积金贷款利率5年以下的是2.6%，而5年以上的是3.1%。住房公积金是目前在房屋抵押贷款方面性价比比较高的一种贷款方式，不仅贷款利率比较低，而且可以自由还款，不需要担心还要支付违约金，但住房公积金贷款的额度并不是特别高，单人单账户最高只能够申请40万元，夫妻二人共同拥有住房公积金贷款的话，最多可以申请70万元，在购买二套房的时候需要先把之前的一套贷款还清后才能够使用住房公积金贷款来购买二套房。

公积金贷款利率是固定的还是浮动的？

公积金贷款的利率是浮动的，如果说在贷款期间中国人民银行调整了贷款的基准利率，从次年的1月1日开始就要执行新的利率，不过对于已经办理了贷款的用户来说，即便是利率发生了变化，计息的计算方法是不会改变的，每个月还是要按照账单所显示的金额还款，和新购买的住户可能有一些关系。公积金贷款的利率是比较低的，而且基本上是不会出现浮动，调整一次之后会使用很多年。

公积金贷款买房首付最低多少？

目前利用公积金贷款买房，首付最低可以低至20%，但如果说所购买的房子的面积超过90平方米，首付比例原则上不能够低于30%，有一些限购政策不是特别严格的城市，首付比例会偏低一些，可以到当地的住房公积金中心进行咨询。二套房的首付比例最低在30%，而且需要把上一次的贷款还清才可以。
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