有不动产证的房子可以买卖吗

有不动产证的房子是可以买卖的，所谓的不动产证其实就是之前的房产证和土地证合二为一的产权证明，是房屋所有权公示的手段，只有拥有了不动产证的房子，才能够依法设立变更转让，发生的效力也会得到法律的保护，而且购买房子的时候，如果没有不动产权证的话，是无法通过合法途径变更不动产权权属关系的，也就是大家在日常生活当中比较常见的小产权房，虽然便宜，但是后续的问题会比较多。像是容易出现一房多卖或者身，在拆迁的时候没有办法得到合理的保障。

有不动产证的房子可以重建吗？

对于旧的房屋修缮和翻新，在不改变原有面积和结构的情况之下，有不动产权证的房子是可以重建的，但是需要向相关部门提出申请，在符合翻建的条件之下，先进行房屋翻建的设计，等待审批通过之后才能够进行房屋翻建，不能够随意的对于房屋进行整改。特别是一些没有报批手续，就擅自拆除修建，就属于违法的行为，特别是对于已经获得不动产权证的宅基地更不可以私自的进行重建。

有不动产证的房子算违建吗？

有不动产权证的房子就不算违建，是合法的建筑，但是在取得不动产权证之后加层就属于违建，按照国家的相关规定，任何单位和个人是无权非法占用和挪用以及破坏不动资产的，随意加层并不符合以上的要求，所以即便是有不动产权证，依然属于违建，要把多余出来的建筑拆除掉。
以上就是关于有不动产证的房子可以买卖吗相关问题的回答，有不动产权证的房子是可以买卖的，而且建议大家购买这样的房子，只要价格合适，可以通过正常的手续办理过户之后房子的所有权就会属于自己。