存量房和商品房哪个好

存量房和商品房都有各自的好处，还是要看购买者的需求，类型不同，通常也会存在着很多不同，存量房和商品房的区别主要表现在：
1、房屋性质不同，前者通常指得是没有被居住过的二手房，后者通常指得是房产商修建完毕后就立刻销售出去的新房。
2、市场级别不同，前者通常是属于一级半市场，而后者通常有两个市场级别，如果是新修建的商品房，则属于二级市场，如果是二手商品房的话，则就属于三级市场。

存量房和二手房的区别？

存量房和二手房的区别：
1、存量房指的是没有居住过的二手房，而二手房已经在房地产交易中心备过案，属于再次上市交易的房产。
2、存量房所在的市场被称之为是一级半市场，而二手房属于房产交易的三级市场。
3、存量房主要是开发商开发楼盘的尾盘，或者是债权人手上的房产，以及法院查封或者是中介代理人手中的房产，而二手房大多都是购房人名下的房子，在这一方面还是比较好判断的。

存量房买卖合同在哪里拿？

存量房的买卖合同可以由中介公司打印，也可以到房产局去购买合同的样本，或者是到网签窗口进行打印。当然也有一部分开发商那里也有存量房的买卖合同，在签署合同之后都需要进行备案，这样可以避免一房多卖的情况发生。
以上就是关于存量房和商品房哪个好问题的相关回答，同等条件之下还是要购买商品房，所谓的存量房要么是商品房的尾盘，要么就是开发商抵押给银行的房产，在品质上都不太如商品房要好。