房子赠与过户注意什么?

1、维修基金余额的结算与更名。
买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。
2、水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。要在交房当日结清上述款项。