住房公积金贷款比例是多少

公积金贷款的比例，主要是和购买的首套房还是二套房有一定的关系，通常情况之下，购买首套房，如果房子的面积比较小，低于90平米，最低支付的首付款是20%，也就意味着最高的贷款比例是80%，二套房的话首付比例会比较高，需要在40%左右，所以最高的贷款比例是60%，在申请的时候，公积金中心还会根据贷款人的还款能力来进行判断，根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件来确定，还款能力越强，账户当中的余额越多，能够申请到的额度也就越高。

住房公积金贷款怎么提前还款？

使用住房公积金贷款之后想要提前还款，需要通过以下的这几种情况：
1、提前全部还款。
审核相关材料后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变。
需要有借款人填写相关协议，持本人身份证和相关协议到住房公积金中心去办理。
3、申请提前部分还款同时缩短贷款期限。
在填写了相关的协议之后，由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内。
可直接到担保中心办理。

住房公积金贷款怎么扣款？

在指定的还款卡当中存入一个月的还款额，到期之后银行会自动把这部分的还款额划走，受到委托后从公积金账户当中提取出一个月的资金转入到还款卡当中。
以上就是关于住房公积金贷款比例是多少问题的相关回答，如果说所购买的房子面积在90平米以内，最低的首付比例在20%，那么贷款比例就是80%，不过大多数的贷款比例在70%，也要看房屋的评估价，评估值越高的话，能够申请到的贷款额度就越高。