房子产权从什么时候开始算

房子产权正常是在开发商拿到地块就开始算起。正常普通住宅用地的产权年限是70年，如果是商业土地性质的，那么只有40年使用产品，如果是工业土地性质的，那么只有50年使用产权。所以通常商业土地性质上面建造的房屋公寓之类的价格会相对于便宜一些，但是地理位置一般都不错。如果是普通的住宅商品房小区环境要比公寓房好，而且这种户型也比公寓房好。70年的土地使用年限到了以后，正常是可以自动续租的，如果是40年的使用产权到期了，那么需要向有关部门申请得到同意以后才可以续租。

房子产权到期后续费要交多少钱？

产权到期之后，续交的费用，最低为15.6元每平米，按照当前物权法当中的规定，在产权到期之后住宅类的房子，产权是自动续期的，按照当时的要求再次支付土地出让金，就可以继续使用，最多可以再申请30年，在申请的时候，如果政府有拆迁计划，该土地上的业主可以获得三倍的赔偿。商业性质的住房需要提前一年进行申请，所缴纳的土地使用金也会比普通住房的要多一些，40年、50年产权的房屋还需缴纳每平1000元以上的土地使用税。

房子产权50年到期后怎么办？

50年产权的房子属于商业性住房，在到期之后打算续期的话，需要提前一年的时间向相关部门提出申请，之后还需要支付土地出让金，一般是按照每平米1000元来收取。
以上就是关于房子产权从什么时候开始算问题的相关回答，房屋的产权是从开发商拿地之日起开始进行计算的，并不是从领取房屋所有产权证或者是缴纳契税开始进行计算，这也就是为什么个人购买房子之后会发现房子的所有权时间往往不足70年或者是40年50年。