不满18岁房产证上能加名字吗

房产证上是可以增加未成年人名字的，增加了未成年人的名字之后，从法律意义上来看，相当于是对未成年子女的赠予，也就因此享受了一定份额的房屋产权。在增加未成年子女名字的时候，需要提供父母的身份证，户口本，结婚证以及孩子的出生证明，携带住房房产证契税证明到所属房管部门，办理增加名字的手续，需要由父母代替孩子签字。加上孩子的名字之后，如果成年后再买房子就属于第2套房，要按照第2套房的标准来执行。

不满18岁买房算首套吗？

以未成年人的名义购买房子，不算首套房，因为未成年人不具备有完全的行为能力，在我国判断是否是首套房的首要条件，就是购房人的年龄必须满够18岁，而未成年人在购买房子的时候，需要由父母代替。即便房子写的是子女的名字，父母作为监护人也不能够随意处理子女的财产，在出售房产的时候，需要为了未成年人的利益，并且要经过公证处的公证。而且当子女成年之后，该房屋已经是子女的个人财产，父母是无权要回的。

不满18岁买房交定金可以退吗？

不满18岁买房交定金是可以退还的，因为根据我国的相关规定，未成年人没有完全民事的行为能力，属于限制民事行为人，所以签署的合约无效，支付的定金需要返还。
以上就是关于不满18岁房产证上能加名字吗问题的相关回答，即便是不满18岁，也能够在房产证上加名字，但是在办理的时候需要未成年人的监护人进行监护公证，并且还要进行公示，公示之后可以携带身份证，户口本，公证书等材料到房屋交易中心去办理加名。