收房验房要注意哪些细节

收房验房要注意哪些细节

随着经济的发展，人们的生活水平也在不断的提高，他们的生活质量也在不断的提高，他们的生活水平也在不断的提高，很多时候，他们都会去看房子，因为他们没有经过严格的审核，所以在很多细节上都会出现问题。业主在验收房屋时要格外谨慎，并充分认识到收房验房的注意事项。以下为您讲解收房验房时的注意事项，把握好七点小细节，让业主放心的收房验房。
1、看合同中的面积 看看房间里的实际设备，是否符合合同上的品牌和数量，有没有漏掉的地方，再对照一下结构图，看看是不是真的。
收房验房时要注意：一般来说，房子合同上的面积与实际面积相差2%是没有问题的，超过2%就可以根据协议进行补偿。
2、用卷尺测量 在测量时，可以携带一把卷尺，用它来量一量，看看与合同上的内容是否一致。这些资料都是用一个小本子记录下来的，而且还可以在房产的验收报告上，将所有的资料和问题都记录下来。
3、检查下水管道是否堵塞 用盆子里的水往下水道里倒水，看看水有没有流动，一般都是咕噜咕噜的声音，要确保没有积水，然后打开水龙头，检查有没有出水。在检查完毕后，应对排水管进行封堵，防止装修废料流入堵塞管线。
4、用锤子敲击听空声 自己带一把小锤子，在检查时可以轻轻地敲一下墙壁，看看有没有空鼓，如果有的话，要通知开发商。如果出现空鼓现象，一定要及时通知物业部门进行维修，否则在装修过程中很可能会穿透地面，从而影响到邻里之间的感情。
5、墙面不漏水，不开裂 检查墙面的平整程度，看看有没有渗水、裂缝，特别要留意顶部和外墙有没有水渍，如果有，要及时找出问题的根源。如果墙壁上有裂纹，一般不会有太大的危险，但如果发现连接阳台和卧室的缝隙，必须要及时向开发商报告。如果购买了顶楼，要留意室内天花板有没有漏水。
6、柔顺的门窗隔音 如果是精装修，有内门的话，可以先看看窗户和窗户的打开情况，看看窗户和门框、窗户和窗框的边缘是不是平行的，然后把窗户关好，听一听隔音效果，看看密封情况。
7、拉断电闸看分路 先把总开关关掉，看看里面有没有断电，然后再去检查分闸的控制线路，然后用万用表检测电路是否畅通。别忘了打开电视、电话的电线，检查插头上有没有电线，把假的情况排除掉。
以上就是收房验房要注意哪些细节的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。