得房率的影响因素有哪些

①房型结构(几梯几户)。
②楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层得房率较高。
③物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。
④公共活动区域大小。高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。