共有产权房有什么弊端

共有产权房有什么弊端

在房产市场上，有一种房子的价格相对来说比较合理，因此很多人都会去买，不过这样的房子也有一定的缺点，而且必须符合一定的条件。公有财产的弊端在于，公有财产的社会保障费用很高，因为所有权的比例属性，如果买主认为自己是产权的一部分，就擅自将房子出售给利害关系方，从而为国家财产谋取私利，那么，政府就不能进行有效的干涉。
公有住房并没有明确规定购买者的出资比例，因此，许多人为了获得更多的利益，会故意隐瞒自己的实际收入，从而获得更多的利益。

购买共有产权住房时应注意哪些问题

1、阳光直射 “阳光入户”是保障大学生的身体和心理健康的重要前提。有效的阳光可以改善居住环境，确保居住环境的清洁和舒适。房屋内部的日照标准，是指日照的长短和品质。“户户朝南”的住宅常常成为开发商最大的卖点，但也有一些问题：一些住宅的南北间隔没有达到规范的标准，而南向窗户的面积太小，或者开在深沟槽中，常常无法得到有效的阳光。
2、注意通风 在炎热的夏天，良好的通风常常和冬季的阳光同样重要。若房子有南北朝向，夏天可以有穿堂风，但不像房子里的其他房间一样朝南，但是没有穿堂风。在挑选房子的时候，买家要慎重选择。
3、看户型 合理的平面布置是住宅舒适度的基础。在进口处存在转换的空间。在平面布置上要实现“动静”的划分.活动区域包含起居大厅、厨房、餐厅，其中餐厅与厨房必须紧密相连，并且接近于房屋的入口处。静区包括主卧室，书房，儿童卧室等.如果是双卫，浴室应该在主卧附近。而另外一种，应该在动区。
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