贷款的房产证可以加名字吗

贷款的房产证可以加名字吗

有房产的人在面临财务困难的时候，都会选择按揭，借钱来缓解他们的困境。但是，他的房子还在银行，所以有人就会给他的房子加上一个名字。不行。房产证已经被银行抵押了，所以不能在房产证上加上自己的名字，因为按揭的时候房子是属于银行的，所以不能再加上自己的名字。
《民法典》第四百零六条规定，按揭人在按揭期间可以将按揭物进行转移。双方有其他协议的，依照双方的协议执行。抵押物的转移，不影响抵押权。
按揭人对按揭财产的转移，应当向按揭人发出通知。如果抵押人能证明抵押物的转移对抵押权有不利影响时，可以要求按揭人将转移所得的价款预先偿还或提存。转让价款超出其债权金额的，应归承担人所有，欠付的部分由债务人承担。

房产证加名字有用吗

新婚姻法结婚后在房产证上加上姓名是很实用的。如不动产登记上有对方的姓名，则对方拥有该物业的所有权。不过，有名字的人不一定就是一半。至于划分，有从合同，没有约定，还要看双方对房屋的贡献。
1、婚前买房，无共同还款，则在离婚时，若房产证上仅有一方的姓名，则该房产为婚前私人财产，归属于物主；如果在房产证上加上一方的姓名，则该房屋为夫妻共有的，经协议分割，未能达成一致，则由法院依法予以分割。
2、婚前买房，但有共同还款，但房产证上只有一方的名字，按照《婚姻法》新的司法解释，夫妻双方共同还款所需的资金及其相应的增值部分，离婚时应当按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行赔偿；如果在房产证上加上一方的姓名，则该房屋为夫妻共有的，经协议分割，未能达成一致，则由法院依法予以分割。
3、根据我国现行法律，在婚前或婚姻关系存续期间，双方同意将一方财产转让给对方，赠与一方在房屋变更登记前撤回赠与，而另一方要求继续履行的，人民法院可以依照《合同法》第八十六条对其进行处罚。
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