购房产权70年什么意思

购房产权70年什么意思

他们买房的时候，都是70年的，也有30年的，也有40年的，所以很多人都不知道，这意味着什么？70年的产权，并不是指房屋的使用年限，而是指你的土地使用权，这70年的使用权，是指你的使用权，也就是你的使用权，也就是说，在这70年之内，这片土地的使用权，就是你的了，不管是房子倒塌了，还是被人卖掉了，这片土地的寿命。
其实按照相关的常识，房子是没有年限的，但土地却是有年限的，我们通常购买的房子，大部分都是四十到七十年的产权，不是从我们入住的那天算起，而是从开发商拿到这片地的那一刻起，就已经进入了倒计时，开发商在这里建了多少年，这些年都会计入土地的使用年限。
70年的产权问题已经得到了各方的认可。指住宅建筑产权的所有权，包含：民用住宅、商业建筑、工业建筑。普通民房的产权期限是70年。50年的教育、科技、文化、体育用地；50年内工业用地、综合用地或其他用地；商业、旅游、娱乐设施等土地使用年限为40年。
土地属于国有，所谓70年，指的是住宅用地的使用权年限，这是在出让时确定的（40年的商用用地，50年综合用地，70年住宅用地，50年工业用地）。事实上，商品房的实际使用寿命极少，大多为30至60岁。
因为土地使用权是从政府出售的时候算起的，算上开发期，最快也要一到两年，而你现在拥有的寿命还不到70年，如果开发商想要囤积，那就更难了，而且住宅楼的设计寿命是50年，超过了设计年限就不能再用了。
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