共有产权房属于商品房吗

共有产权房属于商品房吗

房子的产权问题，一般都是要弄明白的，不过有的人对房子的所有权也就是一知半解，有的人甚至连房子的所有权都不知道，这是不可能的，因为商品房是指经过相关部门的审批，由房地产公司开发，建成后可以在市场上销售的，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物，并不在商品房范围之内。
国家不会发放房产证，也不会有国家的房产管理部门的印章，这样的房子就是农村的，也就是小房子。共有产权房是地方政府为保护有需要的低收入家庭的住房需求，让有需要的人“有房可住”，将部分土地出让收入转让，并低价出售给符合条件的家庭而建造的一种房屋。也就是说，共有产权的房子并不完全属于购房者，因为你要知道，这种房子是由个人和政府按比例投资，签订购房合同，约定双方的权益，共同拥有房子的产权。
“共有产权房”作为经济适用房的一种变异形式，其特征是价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，完全按照商品房开发，销售价格与商品房相当。由此可见，与传统保障房相比，“共有产权房”增加了土地成本，房价是“市场驱动”的。客观上，“共有产权房”的价格形成机制可以维持商品房的市场价格，失去经济适用房稳定市场价格的政策效果。
公有住房是由地方政府将一部分土地转让出去，再以低价向符合保障的家庭分配；由受保护的家庭与当地政府签署协议，确定各自的财产份额、未来的市场交易条件，并按照一定的比例分配财产。公共产权房的出现，对转变房地产的调控模式产生了积极的影响。
以上就是共有产权房属于商品房吗的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。