二套房子的契税交多少

二套房子的契税交多少

二套住房的契税是3%。根据国家有关规定，购房、契税不能享受购房优惠，契税按房价3%计算；参照国家政策，第一次购买普通住宅的契税是：90平米以内1%,90平米到144平米内1.5%，不是第一次购买或者超过144平米的，3%是不属于普通住宅的。

二套房和首套房有什么区别

1、首付比例：在不限贷、不限购的情况下，第一套房的首付比例是20%，而二套房的首付比例是30%。
2、贷款困难：因为很多人在申请贷款的时候都会遭遇银行的拒绝，一般来说，第一套房的贷款相对来说比较简单，而二套房则要比第一套房困难得多，尤其是在银行的资金紧张的情况下，二套房的贷款就更难了。

买二套房时要注意什么问题

1、注意银行信贷政策：如果购房者打算从银行贷款购买二套房，那么在买房前要先向银行咨询有关二套房贷款利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等有关政策。这些都是关系到你未来的还债能力，关系到你以后的生活质量。
2、了解房产规则：在买新房子的时候，开发商会给购房者提供一些贷款，虽然按理说，买房人可以在任何一家银行贷款，但是很多开发商都有自己的合作伙伴，而且他们不喜欢放款太慢的贷款。根据不同地区的房地产市场，公积金贷款在房地产开发商中并不是很受欢迎，所以在贷款的时候，一定要先了解一下自己想要的项目是什么类型的，以及和哪个银行有合作关系。
3、签订购房合同要慎重：二套房的购房者虽然有过一次购房的经历，但仍然会有很多细节上的疏漏，所以在签订购房合同的时候，大家都会很认真的，但是有一点，购房者要注意。通常情况下，开发商都会将一份合同交给客户，合同上会有很多的空白，如果合同上没有任何的条款，那么就会被抹去。
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