首套房二手房过户税费是多少

首套房二手房过户税费是多少

首套房二手房过户税费是:
1、第一套住房的转让费：1.5%(144平方米以上的，3%,90平米以下的第一套房，1%）。
2、印花税：第一套房子的转让成本为0.05%。
3、房屋过户费：每平米3元。
4、首套住房的转让费包含了每平米1.36元的测绘费。
5、产权登记及取证费：通常为200元以内。

如何计算房屋的转让费？

1、房屋转让费：住宅6元/平米，非住宅10元/平米。房屋过户费通常由买方和卖方各自负担。房屋入住费用一般住宅类别80元/平方米，由买家负担。
2、土地金：通常在房屋转让时征收，房屋的转让费按照房屋正常成交价的2%征收。房屋的转让费由卖方负担。核档房屋过户费50元/宗。
3、房屋过户过户所需缴纳的契税：3%的税率，以正常的买卖成交价格计算；购买自用普通住宅（144平方米以下，容积率1.2以上，买卖报价4290元/平方米），折半缴纳1.5%；被拆迁人因拆迁重新购买房屋，对与拆迁补偿金相当的部分免征契税，超过了房屋价格的，则按超出部分征收契税。买主负责。
4、房屋过户时的印花税：按照普通的交易价格计算，由买方和卖方各自负担。房屋转让所得税未满五年的房屋，征收两种征收方式：一是征收20%的房地产转让所得；未提供原始购买住房者，将按照成交价格的1%收取。卖家负责。
相信大家都知道第一套房的转让费和过户费是如何计算的。第一套房的过户费和二套房是不一样的，一般来说，第一套房的入户费并不高，大家可以按照房屋的种类，进行合理的估计，这样才能知道到底要多少钱，才能做好充足的准备。
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