房产证去除一个人的名字怎么办

房产证去除一个人的名字怎么办

将房产证上的名字去掉，就相当于产权转让了，过程和普通的房子差不多，都是要缴纳一定的契税。甚至是子女与父母的财产转移，也被认为是买卖。另外，若未办理五年以上的房产证，还要交纳全部的营业税。例如，一套房价为40,000元，房屋产权证书上是由父母和孩子共同拥有，两人各占50%。如今，子女若要将其财产的部分转交父母，则须以二十万元的总价征税。房产证上的名字也要根据具体的情况来决定：如果是在夫妇间加上姓名或者姓名，则不需要缴纳契税。如需增加姓名，由本人持身份证、结婚证、房产证到不动产登记中心办理。如果是要取名，必须要签订财产协议，由公证处进行公证。父母与子女间的姓名或姓名，均属买卖，须缴契税。契税是1%,1.5%,3%.具体划分为四类：第一套住房，且房屋面积小于90平米，则应缴纳1%的契税；家庭购买第一套住房，且超过90平米，则应缴纳2%的契税；如果是第一次购买一般住房，则按2%缴纳契税；购买非一般住房，应缴纳4%的契税。该工作人员同时提醒，若要确认自己的家庭有无第一套住房，请携带身份证、结婚证、户口簿等相关文件到房产交易大厅进行登记。经核实确认为第一套住房，工作人员将出具相关证明。

不动产登记附加名称的收费

如果你的房子是结婚后买的，而且以前房产证上只有一个人的姓名，那么你只要拿着结婚证、身份证、房产证、购房合同，到房产登记处去办手续，只要把理由写得清清楚楚，就可以办理房产证，给共有人办理房产证。
不过，需要提醒的是，现在的房地产证已经不是发放了，而是统一的，也就是说，这是一份由国家土地使用权和房屋产权证书组成的证书。这样的情形，通常会被不动产登记机关默认为产权人共有，因此只要进行一次变更手续即可。在此过程中，现在的房产登记中心规定，注册费用为10元。
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