买房子合同要注意什么

买房子合同要注意什么

在签订合同之前，他们很少会来售楼部，因为售楼部催他们签合同的时候，他们甚至都不知道自己要买什么，比如有几个车位。停车的费用是多少？物业管理费用是什么？没有一件事情是不能签的。在签订合约前，要多到售楼部多跑几趟，看看有没有你无法接受的地方，签合同时要专心于合同条款，对项目已经有的或应该有的内容一无所知，怎么签？
销售人员在介绍项目的时候，会根据客户的需求回答问题，将自己想要的全部介绍给对方，而不是合同上的那种一成不变的格式，在签订合同的时候，他们会根据合同上的约定，将所有的细节都记在心里。
有的楼盘的开发商在购买合同的附加条款中，会先填上自己的一些附加条款。通常情况下，只有开发商才能享受到这些条款。例如，一些开发商在合同中增加了一条条款：房屋的屋顶和外墙的使用权，以及房屋的名称，都是出卖人的。这明显地对购房者是一种伤害，也就是说，买房人即使购买了房子，也可以在其外墙上做些改变。开发商的附加条款仅是对开发商的一种态度，如果购房者不愿意，可以不签字，或者在条款中加入一些限制条款，以达到折中的目的，例如，在外墙的使用上，要有一个固定的期限。

买房子如何谈价

1、开盘前的预购：许多楼盘在开盘前都会预留一些客户，在开盘前就可以买到房子，这样就有了打折的机会。一般而言，到了这个时候，虽然开发商还没有最后定下价格，但是因为对市场的反应“心里没底”，所以会给首次注册的购房者一个较大的优惠。
2、货比三家：买家在挑选房子的时候，会先去别的地方看看，看看周围的房价，然后在讨价还价的时候，告诉他们，他们已经看过别的房子了，价格还算公道，现在还在犹豫，如果他们现在愿意卖，他们一定会降价。在售楼处，要多听多看，少插嘴，多看几个沙盘，多看几个样板房，多了解一下，如果销售人员说得模棱两可，就得刨根问底。
3、抓住打折的机会：买新房子的人，在讨价还价的过程中，可以多打听一下周围的房子，如果生意不好，开发商就会给他们打折，甚至还会给他们打折，让他们趁机买房子。
以上就是买房子合同要注意什么的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。