房子付首付时需要注意哪些问题

房子付首付时需要注意哪些问题

要知道，购房所需的首付款，实际上与购房人的信用记录、个人信用记录、名下房产的数目有关。在付定金前，要先到房产所在的土地部门咨询一下，确定开发商确定了项目的详细规划之后，再进行购房。避免一些房地产商只想着走程序，不想开工，因为很多开发商都在等着楼盘开盘，却迟迟不开工。
确定开发商有没有《国有土地使用证》，《建筑工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》，《商品房销售(预售)许可证》，《建筑工程施工许可证》。《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，都要经过核实，才能进行买卖，这是为了确保项目的合法。另外，在买房之前，一定要留意自己所选的房屋是否在预售的范畴之内。

买房子要注意哪些事项

1.按自己的能力申请按揭贷款 很多人都以为，只要有足够的额度，就能得到最好的贷款，但实际上，却并非如此，因为如果你的贷款额度太高，你的还款压力会更大，你的还款压力也会越来越大。
2.预先编写贷款信息 要想提高放款的效率，必须要有身份证复印件、收入证明、社保证明等相关信息。另外，如果借款人在信用卡上有过不良的记录，必须要提供相应的证据。
3.提供真实的信息 放款人提供的资料必须是真的，一旦被发现是假的，后果不堪设想。情节轻微的，会直接影响到银行的审核，也就是无法再贷，情节严重的话，还得承担商品房预售合同的违约责任，并且要付一大笔钱。
4.提前了解偿还方法 在申请贷款的时候要明确的偿还方法，有等额的和等额的，虽然等额的利息会低，但是每月的还款压力也会更大。按揭贷款利率会比较高，但是每月偿还的压力也会少很多。
5.请勿使用储备金来申请贷款 在申请贷款之前，如果用了公积金，那么在贷款的时候，银行的存款就会被清空，而银行的账户也会被清空，也就是说，银行不能再用公积金贷款了。
以上就是房子付首付时需要注意哪些问题的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。