动迁房买卖一定要动迁协议吗

动迁房买卖一定要动迁协议吗

有一份书面的协定会更好。关于拆迁安置房的买卖合同，有很多方面的问题，要看具体的情况。要想区分，必须要有房产证，在房产证的后面写上：“重大项目的配套房，五年之内不能转让。”五年后，这是没有办法的事情。没有指定的，可以转移。如果是在拆迁的时候，跟开发商签订了销售合同，那么房子就会被过户。如果要办理产权证书，要看具体情况。

动迁房一定要有动迁协议才能过户吗

所谓“过户”，是指在不动产权属变更时，原业主将产权转让给新业主，由不动产主管部门（通常为房管局或房产交易中心）进行的。按照《物权法》和《城市房地产管理法》的有关规定，城市房屋所有权和使用权的登记和发放，是国家制定的一项重要的制度。
房屋过户程序
(1)不动产过户登记申请书；
(2)申请人的身分证件；
(3)不动产权属证明；
(4)行政机关、不动产买卖合同、（依法须公证的，须提交公证的不动产买卖合同），或经公证的不动产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)如果已经设立了抵押权，应当提供一份书面的、经抵押人同意的证明；
(6)法院强制移交的，应当提交生效的判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书；
(7)非法人企业、组织转让不动产时，须提供经产权机关同意转让的许可文件；
(8)行政划拨或减免地价的用地，须向有关当局提供审批文件，并提供支付地价的凭证；
(9)以招标、拍卖或挂牌方式取得不动产时，须提供中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同及支付土地价格凭证；
(10)属于政府福利性住房的，应当向有关部门申请批准；
(11)房屋征收补偿时，须提供房屋拆迁补偿协议；
(12)不动产共有人同意转让的议案；
(13)企业兼并或兼并时，须提供相关主管机关的核准文件；
(14)国营企业与其它机构间的不动产转移，须向相关机关申请批准；
(15)根据法律、法规、规章和规范性文件要求提供的其它资料。
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