房贷退税是什么意思?

房贷退税是什么意思

贷款退税是指借款人偿还贷款后到税务机关进行的退税。在购买商品房时，可享受退税的所有家庭成员均以不动产权利人的身份写入购房合同，在签订合同、支付房款后，立即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
提前还款后，可获得不动产证书，并于办理不动产权属证书后六个月内到税务机关申报。到本地的贸易中心办理退税手续，完成后20天内到帐。

征税对象有哪些

1、法定对象：个人所得税的缴款者为在中国境内居住并获得收入的个人，以及非在中国境内居住但从中国获得收入的个人，其中包括中国国内居民、在中国取得所得的外国人、港澳台人士。
2、居民纳税义务人，凡在中国境内有居所，或无居所，在中国境内居住超过一年之居民，其纳税义务为无限纳税义务，亦为其在中国境内及境外所得之所得，纳税。
3、非居民纳税义务人，在中国境内没有固定居所，也没有固定的居所，但在中国境内居住不足一年的，则为非居民纳税义务人，对其在中国境内所得的所得，负有一定的纳税义务。

买房退税的流程

1、需要以纳税人的名义提交申请表。纳税人到税务部门申报、领取退税申请书，并按规定填写，并提交相关证明，如完税证明、完税证明等。
2、接受和审查。经征管部门核实申报材料完整后，申报单位将当场受理申报，并对其是否满足退税条件进行审查。
3、符合退税条件的，可以予以核准。如确有事实，应经税务部门审核后，出具退税证明。同时，在10个工作天之内完成所有的退税。
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