房产过户营业税怎么算

房产过户营业税怎么算

1、房产证满5年，144平方米以上的，须交纳房屋买卖收益的5.5%,144平方米以下的无需缴纳。
2、房屋产权不超过五年，且面积超过144平方米者，须缴纳房屋总价5.5%；低于144平方米者，须交纳5.5%的差额。

房产营业税由谁承担

理论上，房地产的销售税应该由卖方承担，但是也不能排除买卖双方可以在合同中达成其他协议的效力。你的合同中，将销售税的缴款者改成了买主，这是有法律约束力的，也就是说，这一税款是由卖主向税务部门交纳的，但实际上，还是有买家在付款。
至于新增加的销售税，根据你的协议，增加的部分应该由买方和卖方来负担，但并没有约定具体的比例，至于增加的部分，则由双方协商，一般是各自承担50%，如果协商不成，恐怕只能通过法院来确定了。但是，在境外纳税的主体仍然是卖方，如果卖方不支付，则买方的房屋也不能转让，因此，合同也就不能继续履行。卖方未按照合约规定履行义务是违反合同的。

房产营业税是什么意思

在一些特殊情况下，不计价值，也有按商品的数量或者服务的次数计算的，因此，征税的范围很广，而且营业税是以营业额为基础的，而房地产的营业税是指公司出售和个人转让的房地产的税收。
个人购买一般住宅5年以上再转让，其出售时免征营业税；个人在购买非住宅5年以上后再进行买卖，出售时，应按照出售所得减去购买价格后的差价征税。房屋销售税是一种税收，它的计算方式有很严格的规定，所以在计算销售税的时候可以多了解一些有关的政策。
以上便是关于房产过户营业税怎么算这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。