房本过二年过户费怎么收?

房本过二年过户费怎么收

目前的转让费并不是固定的，根据房屋的总价和面积而定，一般来说，两年的产权证书要花一两万块钱。如果大家要办理，可以到房产局那里办理，房产局的工作人员会把所有的税费都计算好，然后再缴纳。

哪些房产过户需要办理公证

1、继承房产的转让。继承财产必须首先到公证处进行《继承权公证书》的公证。继承人在进行房屋转让时，除提交相关资料外，还必须有继承权公证。
2、赠与财产的转让。赠与人须办理《赠与公证书》，受赠人须办理《接受赠与公证书》，或《赠与合同公证书》由当事人共同签发，经公证后方可办理。
3、作为财产分割的财产进行转移。首先，遗嘱是要进行公证的，而在遗嘱生效之后，遗嘱的法定继承人或者受益人，都会按照遗嘱的内容，进行财产的分割。
4、涉外及港澳台不动产转让。在房产交易中心办理过户前，还需由公证机关进行公证。

房屋过户需要注意哪些问题

1、单位购买个人住房时，委托人的身份证原件和复印件；若非房屋转让，由单位法定代表人（在收件窗口领取），亦须提供土地使用权证明书，如不能本人办理的，须提供委托书或公证书，同时提供单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），受委托人需出具身份证原件及复印件。
2、如房屋已经出租，若房屋拥有人需要提供房屋所有权人的同意，并提供房屋所有权人的房屋转让证明及产权证书；如承租人不是承租人，应提供其放弃优先购买权的证明；如有法院裁定，须提供法庭裁定及协助执行通知书。
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