提前还房贷需要什么资料

提前还房贷需要什么资料

提前还贷需要的材料有借款人的身份证、银行的贷款凭证、银行的信用卡、银行的银行贷款凭证、银行的银行存款卡、每月还贷本金利息表、身份证等。通常，借款人必须在每月按时还款一年后，才可以申请提前还款。具体的银行规则，可能会有所不同，但有的银行，到了下个月，就会同意。

提前还房贷的注意事项有哪些

1、提前预约，在贷款期限内，贷款发放一年后，经银行批准，可以提前偿还部分或全部贷款。一般的银行要2-7个工作天才能完成这项业务。不同的银行在提前还款方面有不同的规则，在决定提前还款之前，一定要了解银行的运作程序。
2、要准备好借款文件，借款人要想提前还款，通常需要通过电话或书面申请，然后持身份证、借款合同到银行进行审批。如果是借方偿还了所有的贷款，那么在银行算出了贷款余额之后，就可以为借款者提供提前还款的便利。
3、利率下调后如何计算，新的利率将在明年年初计算，因此，即便是要提前还款，贷款者也要掌握时间，尽量在新的利率生效前一年的年底之前，尽早还款。在提前偿还了所有的贷款之后，贷方要记得去保险公司等机构办理退保手续。
4、退保，当贷方提前支付了所有的尾款后，银行会出具一份结清证明，由借款人持一份银行的结清证明原件、原保单复印件和保单复印件，通知有关的保险公司，进行退保。当借款人申请贷款时，银行就会对其进行按揭。

房贷提前还款的好处与坏处

1、优点：提前还贷和按照原来的贷款合同相比，提前还钱的确能省下一些利息，一般在三年内提前还钱是最划算的，而且提前还钱也是一种良好的信用记录，而且，用户提前将房贷全部还清，可以早日摆脱负债压力。
2、缺点：提前还款是有违约金的，一般来说，如果客户还不到一年的话，就会有违约金，因此，在提前还款的时候，最好是先向银行咨询一下。如果客户的还款时间已经超过了一半，那就不值得了，因为大部分的利息都是利息，剩下的都是本金。
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