六十万的房子契税是多少

六十万的房子契税是多少

房子的价格一般都是按照房子的价格来算的，90平米以下的房子是1%，六十万就是六千。90平方米以上的房子，就是1.5%的价格，六十万就是九千。

买房交契税注意事项

1、了解一下本地的税收：房产的税收虽然是政府制定的，但是不同的地区会有不同的税率，现在的房地产市场价格也在不断的变化，但是却很难很好的控制住房价的上涨，最主要的原因就是土地资源的匮乏，政府对土地的税收一向都是很重视的，这是一块没有人愿意放弃的大蛋糕。
2、决定房产交易的变动：购房人在交房的时候，要考虑到当地的房地产价格，还要考虑到当地的经济状况和供求关系，所以，房产税的调整，就是为了让房地产回归到原来的状态，降低投机，如果是90平米以下的，而且还是第一套房，契税只有1%。
3、综合购买价格：购买房屋时，需要交纳的契税是以购买者的购买价格为基础的，如果购买的价格是合理的，则需要缴纳相应的税费，而如果购买的价格不合理，则需要缴纳一定的税费。
4、直接交税：许多开发商并没有按照正规的程序来征收契税，所以在购买房子的时候要小心，有时候，当银行发放贷款的时候，开发商会通知买家，让他们交房子，然后交税。

买房子契税什么时候交

各地法律法规不一，有的地区是在交房前交纳契税，有的则是签约后10天内必须缴纳。按照现在的通行做法，期房的契税是在房子完工后，交付使用，在办理房产证的时候，缴纳契税。
房子在交付后最好不要超过一年，不然就会被拖欠。相信很多人都会有这样的疑问，通常是在办理房产证的过程中，先要办理房产证，再到交房，再到付款，再到贷款，再到批准，再到交付。
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