住房公积金贷款怎么查

住房公积金贷款怎么查

1、网上查询：登陆本市住房公积金管理中心，点击“查询”即可查询个人住房公积金帐户及个人住房公积金贷款帐户的相关资料。
2、拨打公积金管理中心客服电话：拨打市住房公积金管理中心客服热线，按语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号可自助查询个人住房公积金账户余额或住房公积金贷款账户余额，同时可查询住房公积金的法规政策及办理规定。
3、凭居民身份证查询：职工持本人身份证到市国土资源和房屋管理局综合服务大厅住房公积金电脑查询终端上可查询个人住房公积金账户信息及当年缴存情况。

公积金贷款优势

1、公积金贷款利率比同期贷款利率低得多。
2、可供住房公积金贷款的可贷房屋面积大，而二手房则不受房龄的限制；可以不设在开发公司的银行账户，也可以根据自己的意愿，随意选择贷款的银行。
3、借款后若提前偿还，可选择分期偿还或分期偿还，无须预约；在部分还款后，可以通过缩短还款年限、相同还款金额、相同还款年限、降低还款金额、延长还款年限、提高还款金额等多种还款模式；也有按月偿还住房公积金和一次性偿还住房公积金的方法。
4、使用住房公积金贷款购房时，首付最低可以达到20%。

公积金贷款规定

1、贷款人必须持有本市户籍或合法居住地；
2、自申请之日起，累计缴纳超过12个月的住房公积金（一对夫妇均有公积金的，只能一人申请）；
3、有符合法定条件的购房、建房、大修自住房屋的合同（协议）及相关资料；
4、拥有一定比例的自有资金.购置商品住房或经济适用住房，其自有资金不少于其总价值的20%（购置二手房或建房、大修住房者，其自有资金不少于其总价值30%)；
5、经济稳定，有能力偿还贷款（每月有工作单位提供的收入证明）；
6、同意以购买或拥有完整所有权的个人或第三人的房屋作抵押，或以银行认可的有价证券、定期存单作抵押，或以放款银行认可的法人、组织或第三者为担保。
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