办理房屋过户是在哪个单位呢

办理房屋过户是在哪个单位呢

想必各位都听过关于不动产的转让，所以各位朋友都会比较关注，不动产的过户应该到哪家部门去，这也是我们在进行房屋转让之前的第一步，如果有必要的话可以事先咨询一下。房屋管理局负责全市单位国有和国有房屋的买卖。负责全市各单位自用住房政策的指导、监督、管理、协调、服务。

房屋过户要注意什么

1、产权证书是房屋拥有者拥有产权的唯一凭证，如果没有产权证书，在买卖过程中，买方将面临无法取得房屋的巨大风险。房主可以拿到产权证书，然后把它抵押或者再出售，即便现在没有以后办理取得，也可以把房子抵押或者再出售。因此，在购买房子时，最好是有产权证书的房子。
2、如果存在继承人共有、家庭共有、夫妻共有的情况，则购买人应与所有共有人订立买卖契约。如果仅仅是部分共同共有人对共同财产进行处置，那么购买人与他人订立的买卖合同通常不经其他共有人的同意就会失效。
3、一些房子在转让时，存在物权上的负担，也就是被他人出租。若买方仅凭房产证，仅关注房屋的转让过程，而忽略了房屋的出租，则很有可能会导致房屋无法按时交付或交付。由于我国和大多数国家都承认“买卖不破租赁”，即房屋买卖合同不能与已订立的租约相抵触。这一点在现实生活中被许多买方和中介公司忽略，也为不少卖方所利用，因而引发了更多的纠纷。

处理程序

(1)、买卖双方建立一个信息交流通道，买家对房屋的总体情况和产权情况进行了解，并请卖家出示相关证件，如房屋所有权证明、身份证明等。
(2)、如果卖方提供的房产是合法的，可以在市场上进行交易，买家可以支付定金（购买商品不需要缴纳定金），然后由卖方和卖方签署买卖合同。买卖双方在房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付、产权办理等方面取得共识后，签订一式三份以上的房屋销售合同。
(3)、买卖双方将共同提交不动产交易主管机关，并进行审核。在买方和卖方向物业主管部门提交相关文件后，物业主管部门要审核相关文件，审核相关产权，对符合挂牌资格的房屋予以转让，对没有产权或部分产权而没有取得其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
以上就是办理房屋过户是在哪个单位呢的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。