房子办理过户需要什么手续

房子办理过户需要什么手续

可以说，现在许多人都在买房子，其实也有不少人想要买一栋房子，只不过是为了买一栋房子，所以在出售的时候，大家都知道，这是要交一笔钱的。买方和卖方在购买时取得一致意见，买方同意房子的状况，同意房子的价格；卖方同意房价，并同意买方付款。此后，根据公平的条件，双方签署了购买协议，并将其委托公证机构进行公证。
商品房过户手续：确定开发商是否进行了初步注册；开发商要进行首次注册，就必须要有自己的产权证书。
确定房屋面积，向开发商指定的房屋面积测量站提出申请，并取得测量结果。或携带居民身份证到开发商领取，或到注册部门办理房屋面积测量。
填写《登记申请表》，并提供相应的资料。需要提供的资料包括购房合同、房屋结算单、房产证影本等。完成后的报名表要由发展商签字确认。
交纳公共维修基金和契税.请注意，不管是在小区里，还是在银行里，都要保存好自己的缴费凭证，因为这是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到自己的证件。
在规定的时限内办理房产证必须要保管好有关部门颁发的证明，并依照上述通知的时限来办理。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等。

房产过户注意事项

1、如果是私人住宅，必须提供公司的法人或机构的资质证明。
2、如果是非住宅的，必须提供一份土地的所有权证明。
3、如果不是当事人自己来处理，需要提供委托书和公证书，而委托人则需要提供身份证原件和复印件。
4、如果房屋有产权人，必须经过产权人的同意，才能购买。
5、如果是法庭的话，就必须要有一份判决书，还有一份协助令。
以上就是房子办理过户需要什么手续的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。