住房公共维修基金是什么意思

住房公共维修基金是什么意思

在交完物业费用后的一个月之内，开发商应当向业主提供相应的证明材料。当然，也有人说得很明白，这是一笔固定的维护费用。当然，在此期间，一切收益都要交给地方当局。物业公司通常会依据物业公司收到的维修资金收据，来决定他们的付款期限。
国有住房专项维修资金的单位，由其所在地的一家商业银行，作为其专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。在专户开设公有住房专项维修基金时，应按销售单位设立帐目，按幢设分账；在住房专项维修基金中，由业主根据房户的门号设置分户帐户。

如何支付住房维修基金比例

1、商品住宅和非住宅的业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积的第一期住宅专项维修资金的交存金额为当地每平方米住宅安装工程成本的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当因地制宜，合理确定并公布每平方米建筑面积交存的首期住房专项维修资金数额，并及时调整。
2、出售公共住房的，应当按照下列规定交存住房专项维修资金： 业主应当按照房屋建筑面积交存住房专项维护资金，每平方米建筑面积交存的第一期住房专项维修资金金额为当地住房改革成本价的2%。
售房单位应当按照不低于售房资金20%的多层住宅和不低于售楼资金30%的高层住宅的价格，从售房资金中提取住宅专项维修资金。
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