交房需要注意哪些事项

交房需要注意哪些事项

根据有些业主购买房产是为了投资，延迟交付会导致其收取租金损失。假如开发商所提供的房屋有质量问题，建议购房者进行对比，若租金损失较大，则应先行接受，待房屋按预定的方案出租后，再对其进行违约。当前，开发商在交付房屋时，通常会要求业主办理入住手续，交纳相应的费用，然后再进行验收。
在这种不合情理的过程中，业主应当坚持“先验房，后办手续”，并将检查中出现的问题以书面形式提交给开发商，由他们签字，以免日后发生争议。相关条款，开发商必须满足下列条件： 一、经建设项目监理单位审核通过。商品房通常由所在区、县建设工程质量监督机构进行检验，并出具书面的合格证明，如合格、优良等。
二、住宅房屋所属房屋须取得房屋交付使用许可。房屋交付使用许可是由市政或地区住房开发管理局签发的。未经批准的住房不得交付，公安户口管理部门也不能为其办理入住登记。
三、办理房地产的初始登记，取得新的房地产权证，也就是所谓的"大产证"。事实上，要拿到"大产证"，第一条或第二条规定的条件是必须具备的。有“大产权证”的，开发商无法完成交房，而开发商提前将房子交钥匙交付给买方，则买方不予受理。
四、很多购房者在开发商的房子没有达到法定交付条件的时候，就会提前进入房子进行装修，但在交房期限结束后，开发商又无法交付与合同规定的标准相匹配的房子；或因品质问题或财产权争议；或者一些费用没有支付，致使无法及时获得房屋的交付和房屋的所有权证书。此时的买家只有进退两难：退房，已经投入了大量的资金和时间，精力；如果不退，那就太麻烦了，甚至连房子都不能住了，而且，就算要退款，也不能让开发商赔偿所有的经济损失。
以上就是交房需要注意哪些事项的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。