房贷怎么办理贷款程序

房贷怎么办理贷款程序

现在的社会，就像是电视上，很多人都是用钱来买房子的，大部分都是按揭，但是如果是贷款，那就是高额的利息了。现在的房价，已经很高了，一般人想要全部买下，也是一件很困难的事情。因此，买房要先抵押。港澳台及外籍人士，年龄在18至60岁之间；有稳定的工作，有稳定的收入，有能力及时还款；借款人的实际年龄和申请贷款的年龄不能超过70岁；拥有合法有效的购买，建造和大修的合同和协议，并符合贷款银行的规定。

买房抵押贷款的程序

1、申请人须在贷款管理处填妥申请表，并提供下列证件：有效证件、结婚证件；抵押或抵押证明，若担保人有保证，须出具证明。
2、贷款银行审查贷款：银行对借款人的担保、贷款等进行审查，经审批后，经审批，并告知其审批结果。
3、申请人与银行签署：申请通过后，借款人须办理下列程序：签署一份贷款合约及相关的保证协议，并办理公证、保险、到货（品质）等。
4、银行贷款：当借款人办理好贷款手续后，由招商银行将贷款发放到其个人帐户，并按其委托将贷款转至有关的收款人帐户。
5、在相关部门调查、审核、批准、签订贷款协议后，由银行进行登记、公证，将资金转入卖方帐户（采取顾客自愿原则），并告知其履行合同并将房屋出售。商家负责采购。
6、由放款银行代理办理契税、收到合同、办理不动产权证、房屋抵押登记等，费用严格按照有关办理机构的收费标准进行，不收取代理费，借款人须提供所需的全部手续。当归还贷款时，放款银行会收回抵押物并把它归还给顾客。
以上就是房贷怎么办理贷款程序的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。