买房契税怎么计算公式

买房契税怎么计算公式

如初次购房，须向房管部门出具无房证明，首次购房90平米以内的普通住宅，凭无房证明，按1%缴费；第一次购置90至144平米的普通住宅，可凭无房证明，按1.5%交纳；不是初次购房的，按3%缴付；购买非一般住宅，不论初次购房均按3%交纳；无论第一次买房还是买房，都要按3%的税率来买房。
房屋契税的计算公式为：应征的契税=纳税基础×税率.房屋的销售价格是指房屋的销售，当然，这个销售是不包含增值税的。此外，若为赠品，则应以房屋的市价为基础，而非原价。契税的税率为3%-5%，目前各地都有不同的优惠。

不动产契税纳税程序

房地产契税的办理程序，按照各地房地产管理部门的相关规定，通常要经过以下几个环节： 1. 纳税人按房屋、土地类型领取并填写《契税纳税申报表》。
2.接受税务机关对《契税纳税申报表》及纳税人提交的材料进行初步审核，经初步审核合格后，办理税务登记手续的人员将《契税纳税申报表》连同有关材料一并交回。
3.在经初步审查通过的情况下，由稽查员负责审查税务机关所提供的信息。
4.纳税人凭契税完税证明、减免税证明、不征契税证明等证明材料，到不动产登记机关办理有关业务。

论房地产契税的计算方法

房地产契税的计算方法主要有： 1.按照交易的价格来计算.交易价格由双方协商确定，并结成合同，由税务部门根据该协议，直接计算税款。
2.按市价计算.
3.根据土地、房屋的差价进行征税。
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