房屋实际使用面积怎么算

房屋实际使用面积怎么算

建筑面积=建筑面积减去建筑面积，一般为建筑面积的60%-70%。其中，单位面积=单位面积（厅，卧，厨，卫，储）+墙面积+阳台面积。单元墙的面积=公共墙的二分之一的投影面积或者=不共用墙的水平投影面积。公用面积=单位面积分配系数×单位单位建筑面积。

如何选择房子面积大小

1、从房价上来看，只要不是经济上的问题，面积大的话，住起来会更舒服，但现在房价太高了，作为一个上班族，他们要考虑的因素很多，既要满足自己的要求，也要避免浪费。
2、就职业要求而言，若要长时间加班，并与家长同居，则建议将书房列入购买范围，既不会产生矛盾，也不会产生工作上的矛盾；同时，还可以将书房作为客房或其它功能区域，既经济又经济。
3、考虑到买房的目的，由于目前学校都是划片式的，很多业主都是出于就学的考虑才买的，所以在买房的时候，最好还是将其当做一种投资，不要太在意面积，毕竟以后可能会有新的变化。
4、从投资需要上，我们推荐二、三房，根据《齐家网》的专家介绍，这种房子更容易满足人们的居住需要，而且市场需求量很大，不管是租出去，还是卖，都会比较方便。

套内使用面积的概念

1、套内住宅的使用面积是套内卧室，起居室，过道，过道，厨房，卫生间，卫生间，储藏室，衣柜等空间的合计。
2、室内楼梯的使用面积，按照自然楼层的面积之和计算。
3、不包括内部烟囱、通风道、管道孔等，均计入建筑区域内的使用面积。
4、室内墙面的装修厚度，按建筑面积计算。总的使用面积是指居住在各个楼层内的居住空间的总和。是指套筒的内部面积减去套筒内部墙壁的面积。在工程实践中，建筑面积所占建筑面积的比重约为60%-70%。
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