房子危房鉴定怎么鉴定

房子危房鉴定怎么鉴定

1、首先要检查一下基础。观察基础是否发生滑动，由于相邻建筑物的加载和地基的老化。若发生以上情形，房屋将发生不均匀沉降，造成结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有持续发展的趋势。
2、检查柱子和墙壁。检测柱子有无开裂、保护层脱落、主筋暴露；或者在一边出现显著的横向开裂，一边出现混凝土破碎、主筋暴露；或造成显著的横向裂纹。墙体中部出现显著的横向裂纹，或伴随着保护层的剥离。
3、检查横梁和拱形。横梁中部有较大的垂直裂缝；或在末端有显著的倾斜裂纹；或支撑梁的墙体出现横向开裂；或者有明显的弯曲，下沉的变形。筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶母线出现裂纹；拱身变形较大；拱脚位移较大；或者是由于弓形拉杆的松动，或者是由于腐蚀过深而导致的断面减小。

危房怎么处理

首先，是让所有人都搬走，然后再把所有的东西都搬走，如果不能，就按照法律的规定，将所有的东西都给拆了，等手续齐全了，就可以重新装修了，并且要和原住户签订合同，在房子建成之后，一定要保证房屋的质量。
如出现房屋地基沉降、结构发生显著倾斜、承重墙体开裂等情况，应予以关注，并可申请房屋安全鉴定，此项鉴定自2013年1月1日起停止。只需填写房屋登记表、房屋所有权证、土地使用证、业主身份证、建筑施工图及有关施工、竣工技术资料等，房屋安全鉴定所将在预受理登记后的10个工作日内派员到现场勘查，并尽快给出鉴定结果，出具关于房屋的指导性意见。
住宅的安全使用，需要各方的配合。因此，在勘察、设计、施工中要做到符合规范，并对质量进行严格控制。政府监管机构应强化监督，履行有关方面的职责；各有关部门要加强对住宅的使用监控，及时了解住宅的使用状况；广大业主要合理利用自己的房子，防止乱改等。
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