房屋过户契税怎么算的

房屋过户契税怎么算的

1、90平方米以内的房屋属于征收范围，90-144平方米属于标准，144平方米以上属于正常范围。二套住房和三套住房不能享受契税减免。通常执行的是二次购房的契税，也就是3-4%。
2、对契税的调整幅度为3%-5%。由于中国的经济发展水平不均衡，不同地区间的经济差距很大，所以实施幅度税率的目的是为了提高我国的税收效率。各省、自治区人民政府可以根据本地区的具体情况，在3%-5%的税率范围内确定。

契税缴纳情况如何

1、纳税义务的产生。契税的纳税义务是在纳税人签订土地、房屋权属转移合同之当日，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明。
2、纳税期限。纳税人应当在纳税义务发生后10天之内向土地、房屋所在地的税务部门申报，并按规定的时间缴纳。
3、纳税地点。契税由土地、房屋所在地的税务机关交纳。
4、管理征收。纳税人在完成税务登记手续后，税务部门应当为其出具相关的税务证明。纳税人凭契税完税证明及相关证明材料，依法办理土地、房屋权属变更登记。房地产主管部门、房地产主管部门应当将相关信息提供给房屋征收机构，并帮助其依法进行缴纳。

房子过户需要多久

1、按照规定，如果是一套二手房，需要提交相关的文件，然后由房管部门在30个工作日内将新的产权证书办理完毕。《房屋登记办法》第213条：“从登记申请开始，登记机关在以下期限内，将登记事项登记在不动产登记册上，或裁定为：
国有土地上的房屋产权登记30个工作日，集体用地的产权登记60个工作日；抵押、地役权的登记，10个工作日内；预告登记，更正登记，10个工作天；异议登记，一个工作天。
2、公告时间不在前款所述期限内。因特殊情况需延期的，可以在法定期限内申请延期，但最多不超过原申请期限的一倍。法律、法规对登记期限有明确规定的，从其规定。
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