贷款买房都需要什么手续

贷款买房都需要什么手续

房屋贷款所需的手续：按揭贷款是指在购房时，房地产公司向购房人提供阶段性的保证，而买方则以其所购房屋作抵押。购房人若选择按揭贷款，须在预售协议所约定的期限内，到物业服务中心进行付款，并携带有关资料，与产权人签订房屋买卖合同，并按规定办理银行按揭贷款。
有关资料有：
1、如实填写申请表格，可到银行填写，便于查询填写细则。
2、提供购房确认协议或房屋销售合同，并提供购房首付款凭证。
3、购房人的身份证，包含但不限于外籍人士护照、台湾人士护照及户口簿、港澳居民身份证，若在北京工作，亦须出示工作证；如果房子不是一个人的，其他人也要出示自己的证件。
4、结婚证明，是购买人和配偶的国家登记结婚的证明，如果是在北京工作的，只要北京公司出具的结婚证明，或者民政部门出具的结婚证明。
5、信用记录，包含年度财务报告，股票交易单，政府税单等。如果是在北京工作，只要有一家公司或者一家公司的工资就可以了。
6、收入证明，包括工资单，税单，银行存款记录。
7、开发商的收款帐号一张。
另外，在购买房屋按揭时，可以使用现金或刷卡付款，详情见付款须知。
如果是在购买房屋的时候，要想从银行借钱，就必须要用自己购买的房子来抵押。通常情况下，就是从银行或者其它的金融机构那里申请抵押。在此期间，买方将按协议将借款本金付给放款银行或其它金融机构。在申请贷款的时候，绝对不能有任何的欺骗。现在许多城市都有这样的规定。如果被查出提供了虚假的信息，不但不能申请到贷款，而且会在一定时期内丧失购买资格。
在办理住房贷款时，要按照银行有关规定开设专用的还款帐户。申请者必须和银行签署授权委托书，然后在银行指定的机构设立一个账户，然后再向开发商发放贷款。
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