房子首付一般是百分之多少

房子首付一般是百分之多少

首次购房,首付款超过30%，第二次购房，40%以上，按当地政策，首付20%。按理说，首付款是30%，但不能抵押，所以买房人需要一些现金。买房人在买房时采用贷款的方法，要决定这套房的总价值和首付款，而总金额减去首付就是贷款。
一般来说，央行会设定一定的首付款比率，在限购城市和不限购城市、银行和银行都有差别。第二套房的情况更加复杂，因为各地的二套房的认定标准也有很大的差别，例如北京的法律，名下有一套房子，但没有还清贷款，第二套房就是二套房，还完了就按首套房的首付来计算。
现在，银行的贷款政策越来越严格，贷款的速度越来越慢，贷款的速度越来越慢，首付比例也越来越低。在很多城市，90平米以下的房子，都是30%的首付。二套房的首付是50-70%，三套房贷款会被拒绝，而二套房的首付和新房子的首付比例差不多。

购房贷款是否有一定的首付款？

购房贷款有一定的首付来源。
首先要确定的是，客户的存款、工资、存款、存款、提取、分红等等。如果没有足够的首期，可以向家长和配偶贷款。
但是，干万的首付款不能是网络金融机构，贷款公司；总之，第一套房子的首付，必须是自己的，不能通过其他途径，否则的话，很有可能会被银行拒绝。

购房贷款条款

1、18-60周岁（包括港澳台和外国人）的自然人；
2、职业稳定，收入稳定，能够按时还款；
3、借款人的实际年龄加上申请贷款的时间不能超过70周岁；
4、有合法有效的房屋购买、建造和大修合同，以及贷款银行要求的其它证明材料；
5、个人自有资金，购置房屋总价款30%（自住住房，且房屋面积不超过90平方米者，自筹20%)，并承诺用来支付购房首付款；
6、由贷款银行批准的资产作抵押或抵押，或（及）具有担保能力的法人、其他经济组织或自然人。
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