房产证上能加其他人的名字吗

房产证上能加其他人的名字吗

可以在房产证上加上其他人的姓名，也可以在房产证上加上一个陌生人的名字。
不过，按照我国的房产证名称和办理费用，一般有三种情况，而有房不贷款的处理程序如下：
1、携带三个证件原件和副本。
2、到房产交易中心，在登记窗口通知你要加一个新的名字，然后由工作人员进行审核。
3、在房产证上加上姓名所需的费用：110元，具体包括：80元工本费、25元地籍图费、5元贴费。
4、新的房产证可以设置密码，房产交易中心会告诉您一个密码，您可以根据自己的意愿进行修改。
房屋抵押加上姓名的房屋抵押：
1、要先到银行申请变更按揭；
2、所需费用：除去先前提到的110元手续费。若贷款为公积金，则须另外追加100元；如果是公积金贷款+商务贷款，那就得多交200块钱。
3、其他的程序，都和之前的无抵押贷款程序是一样的。
无直接亲属关系的房产证上加上姓名：
这就比较复杂了，因为这是一种出售房产的行为，要支付以下的费用。
1、每平方米交易费用2.5元；
2、5年内，销售收入5.5%，税率1%（有效期为房产证发证日起至交易日），不适用；
3、5%的印花税；
4、4份合约，每份5元左右（根据不同地区的不同）。
5、男子转让50%，纳税以市价计算，若房屋为100万，则纳税50万；
6、多人在产权证上转移时，产权份额均摊。

房屋产权抵押是否能在这里定居？

1、购房与房产按揭并无直接联系，如在银行按揭购房，若其按揭贷款尚未支付，且《房屋所有权证》尚在银行抵押，则需提交银行按揭合同、购房合同、开发商开具的付款收据（核原件、留复印件并加盖“原件和复印件一致”审核章及审核人名章），还要提供物业开具的登记证明，即可代替房产证。
2、将房产抵押到银行，不需要将房产抵押到银行，只需要到房产管理局进行抵押，上面会有“该房产已抵押给 某某银行”之类的字样，有他项权证是在银行。其实，房产证是在业主手中的，不会影响到其基本的作用。
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