办房产证前可以加名字吗

办房产证前可以加名字吗

在办理房产证时，可以加上亲戚的姓名，根据国家相关法律，可以通过赠与、买卖、析产三种方式进行，而如果是按揭和不抵押，那么房产证和没有抵押的话，就会有不同的处理办法。
1、没有抵押的人，可以在房产证上加上自己的名字，办理手续的时候要有结婚证、身份证、房产证等证件，如果不是自己的妻子，就必须要有与其血缘关系的户口本，将所有的文件都拿到房产交易中心，填写一份共有产权的协议，提交给中介机构，等待审批。
2、在房屋抵押贷款的时候，要在房产证上加上自己的名字，必须要去银行办理，并且要经过银行的许可。办理贷款的时候，除了要办理银行账户上的所有手续和费用之外，还需要再交一百块钱，而如果是银行贷款和银行贷款，那就得多交两百块钱。
房产的所有权加上名称，在交易中心是需要房产所有者和房产所有者亲自去的，不然的话，交易中心是不会受理的。
办理房产证和姓名的程序如下：
(1)向不动产登记中心申请变更名称；
(2)买方和卖方到房地产登记中心进行转让；
(3)先到公证处进行公证，然后再办理过户手续；
(4)所有人向不动产登记中心提出变更的申请；
(5)直接以结婚证为准。
2、《中华人民共和国民法典》第210条的法律依据不动产的登记，应当由其所在地的注册机关进行。国家实行不动产统一的注册制度。登记的范围、登记机构、登记方法由法律、行政法规规定。
二、在房产证上增加姓名时要注意的事项
在房产证上增加名字的时候，要注意的事项如下：
(1)在房产证上加上姓名时，请务必携带必要的文件，房产证，户口本，身份证，婚姻证明，结婚证明，单身证明，未成年的孩子，需要户口本或出生证明。除携带足够的文件外，还要提供各种证件的副本；
(2)在房产证上加姓名要注意本人亲自到场办理，在本地交易中心办理加名时，房产产权人和加产者必须在场；
(3)在房产证上加上姓名时要留意不同的收费标准。
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