个人贷款买房可以退税吗

个人贷款买房可以退税吗

购房可以退税，但要先把贷款还清，然后再去房产交易中心办理贷款手续。可凭银行的贷款结算凭证及不动产的其它权利凭证到房产所在区、县房地产交易中心办理解除抵押。

契税的退税材料

1、退税申请（以企业公章为准）；
2、四份契税完税证明（原件和复印件）；
3、商品房买卖合同和房产证（正本和副本）；
4、房屋测量报告或房屋分户测量的平面图（副本）；
5、销售不动产统一发票或购房发票、退面积差房款的红字（原件和复印件）；
6、个人退税需提交本人身份证原件和复印件，企业退税需提交企业法人营业执照，委托他人办理退税时，需提交授权委托书、代办人身份证（原件及复印件）；
7、纳税人帐户名、帐号、开户行的名称；
8、征缴机关需要的其它信息。

如何办理契税的退税手续

根据现行契税政策，对个人购房实行不同的税率，凡购90平米以上的普通商品住宅，其契税为1%；房屋面积90至144平方米以下的，按规定的税率减半，即2%；购买住房套数超过144平方米，则按4%的税率征税，办理退税手续如下：
1、受理，审核。在申报材料完整的情况下，征收部门应当当场办理退税申报，并对申报材料的真实性进行审查。
2、同意。经核实，确有事实的，由经办人提出退税意见，报主管、处长和分管局长审核后，出具退税证明。同时，交回国库后10个工作日完成退税。对未达到退税标准的，税务部门应当作出明确的答复，并作出解释。
3、对部分税款退还的，应提交《增值税发票（款）》，并出具《增值税发票（款）》，由经办人出具《增值税发票》、《增值税发票》。
4、归档。办理有关退税的材料（五联），《契税退税(款)申请审核表》（一联），由经办人按月存档，每六个月向有关部门提交。
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