全款过户房子需要什么手续

全款过户房子需要什么手续

1、选好房子就可以和卖家签订购买协议；
2、买卖双方共同到房管部门进行房屋转让，需要约定一个具体的时间，并支付相应的税费和费用；
3、办理过户手续后，可以在家中等候办理房产证的通知。
需提供的资料：买方和卖方的身份证；库存住房网上签约资料（原件）；原始购买或法律文件的正本和副本；不动产登记证（正本和副本）；国有土地使用权证书（正本和副本）。

全款买房有哪些优惠？

全款购房一般不会有具体的折扣，具体情况要看具体的项目，当地政府并没有贷款和全额还款的政策。至于具体的项目，那就要看开发商的计划了，如果是全款的，有些开发商会给你折扣，有些人会给你一个车位，甚至你可以给你一些家具和电器。

全款购房应注意哪些事项

1、考察开发商的实力
全款买房是一次性付款，因此存在很大的风险，为了避免造成不必要的损失，购房者在购买房屋时要谨慎，尽量选择有实力的开发商，现在房产纠纷频繁，开发商在房屋买卖中扮演着很重要的角色，因此，购房者要提前做好规划，了解情况。一旦楼盘出现烂尾、延期交房、开发商跑路等情况，一口气付清购房，将使购房者面临巨大的风险。
2、在签订购房合同时要慎重
在签购房合同时，别觉得太麻烦，要仔细地研究一下合同中的一些细节，确定没有问题后再签字。此外，在购买合同中要对产权证的办理日期做出明确的约定，并对未能按时交付的违约责任进行约定。
3、实地考察非常重要
无论是买期房，还是看房，都很重要，尤其是要买期房，千万不要错过实地考察，因为期房还没有完工，随时都有可能出现意外。购房者可以在现场参观时和建筑大师交谈，了解到相关的信息，并注意到开发商的资金运作、项目的建设周期等。
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