房子抵押状态可以过户吗

房子抵押状态可以过户吗

按揭房是可以转让的，但要经过银行的同意，按揭房产的转让通常都是由按揭人去银行交涉，银行同意变更，银行会出具变更事项、理由、同意变更，并将房产证借给银行。并持相应的证件到当地的房地产主管部门进行产权变更。
按揭人可以将按揭物进行转移。双方有其他协议的，依照双方的协议执行。抵押物的转移，不影响抵押权。按揭人对按揭财产的转移，应当向按揭人发出通知。如果抵押人能证明抵押物的转移对抵押权有不利影响时，可以要求按揭人将转移所得的价款预先偿还或提存。转让价款超出其债权金额的，应归抵押人所有，欠付的部分由债务人承担。

已抵押的房产，在不解除抵押权的情况下，可以直接进行转让

按揭购房，一般都是从银行贷款，然后银行申请按揭，只要我们还了款，银行就能帮我们解约，而房子，则可以在市场上出售。而现在，他终于找到了解决的办法。《中华人民共和国民法典》于2020年1月1日起实施，对不动产按揭作了较为全面的规定。
《民法典》第406条第1款：“按揭期间，按揭人可以将按揭财产进行转让，但当事人有其他协议的，应当依照合同约定进行。抵押物的转移，不影响抵押权。
《民法典》第406条第2款规定：“按揭人对按揭财产的转移，应当向抵押人发出书面通知。”
这两条规定意味着房屋已有按揭，按揭人即所有权人仍可以卖掉房屋。也就是房屋可以抵押，按揭可以和房屋一起出售，也就是可以作为抵押出售。按揭权并不会对房屋的买卖和流通产生任何影响，出售房屋无需获得按揭人的许可，但房屋所有权人在出售房屋时，须告知按揭人。
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