公积金第二套房利率是多少

公积金第二套房利率是多少

第一套房子，如果是商业贷款，那是没有问题的，如果是公积金贷款的话，前提是，你要先把房子还上，然后再用。若您所购房屋面积较小，且单位面积小于本地平均水平，则使用公积金贷款购买二套房，则可享受首套房贷款，即90平米以内的首付款可达20%。如果人均住房面积超过平均标准，则按照二次购房首付30%以内（五年以内）的公积金贷款利率为3.33%，五年以上的住房公积金贷款利率为3.87%。

首次住房公积金贷款的首付是多少？

按照《个人住房贷款管理办法》，未享受购房补助的，按购买房屋总价格的30%，按购房首付款；享受购房补助的，按个人负担30%的首付购买；申请住房公积金贷款的，在贷款申请通过后，放款人应按照借款合同规定的时间将款项转到销售机构在银行开设的账户上。个人住房公积金贷款的最高限额不得超过借款人本人在其退休年龄所缴纳的住房公积金总额的2倍。

第二套住房公积金贷款有什么规定？

一、购买了二次商品住宅的，可以继续申请二次住房公积金贷款，但不再对已购买三次以上住房的职工提供公积金贷款。
二、如果你已经买了一套商品房，但已经卖掉了，那么，你想要买一套新的商品住房（住宅），那么，你可以申请一笔公积金。与商业银行的区别在于，银行“认房认贷”，而公积金中心则“认房不认贷”。即，住房公积金中心仅承认申请人当前的财产，而不包括其持有房屋及抵押贷款的历史纪录。
三、职工的公积金贷款额度不能满足购房需求时，可向受托银行申请商业住房贷款，委托银行将其按公积金与商业住宅贷款相结合的方式发放。
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