父子赠予房产过户费怎么算

父子赠予房产过户费怎么算

父亲赠予儿子以出售房屋的方式转让房屋，过户费计算：
1、5年内，成交价格*1.5%（买家支付），印花税：成交价格×0.05%（买方和卖方各自支付），交易费：成交价格×0.5%（买方和卖方各占50%，房屋每平米6元），费用：80元，个人所得税：（成交价格-购买价-装修费-契税-印花税）*20%。
2、未满5年，销售税：成交价格*5.5%（卖家支付），成交价格*1.5%（买家支付），印花税：购买时的价格×0.05%（买方和卖方各自支付），交易费：成交价格×0.5%（买方和卖方各占50%，房屋每平米6元），80元的证件费用，个人所得税：（成交价-购买价-装修费-契税-印花税）*20%。

出售房屋的转让

1、签订买卖契约
在房屋买卖双方经过谈判，确定了房屋的位置、产权状况和成交价格后，买方和卖方必须签署一份正式的房屋销售合同。
2、接受房地产交易监管机构审核
房屋买卖双方到房屋交易主管机关办理登记手续后，主管机关要核实相关文件，审核产权，到工地做必要的调查，评估人员对成交房屋进行评估。
3、房屋产权转让，交纳税款
房产交易主管部门按照物业的性质和购买的目标，按照审批的权限报请相关主管人员审核通过后，由经理通知买方和卖方进行签订合同。买方和卖方在合同上签字盖章，并将相关的费用和相关的税收交给物业管理机构。
4、办理产权转让与转让
房产交易完成后，由买卖双方签订的买卖合同，由买方凭房地产经纪公司出具的买卖合同，到房产产权主管部门办理产权转让和转让，以取得新的房产证。
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