二套房不满90平方契税交多少

二套房不满90平方契税交多少

对个人购买单户（包括购房人、配偶和未成年子女在内）90平方米或以下的家庭成员，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免1.5%的契税。对个人购置二次改造住宅，且房屋面积不超过90平方米的，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免2%的契税。
享受契税减免的普通住宅，须符合下列3项：
1、住宅小区容积率大于等于1.0。
2、单位面积小于144平方米或小于120平米的单位。
3、实际成交价为同类地块成交均价的1。2倍以内的房屋征收标准为90平方米以内，90-144平方米为标准，144平方米为标准。二套住房和三套住房不能享受契税减免。
通常执行的是二次购房的契税，也就是3-4%。注意：家庭只有一套房，不一定是第一套房，如果买了房子，然后卖掉，买了一套房，才能买到第二套房。不过，他的名下只有一套房产，可以在家里买一套。对契税的调整幅度为3%-5%。由于中国的经济发展水平不均衡，不同地区间的经济差距很大，因此，实施幅度税率是一个很重要的因素。
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》个人购置一套住房（包括购房人、配偶和未成年子女在内），且其面积不超过90平方米的，可按1%的税率征税；超过90平方米的，可减免1.5%的契税。
个人在购买家庭二次改造住宅时，房屋面积不超过90平方米者，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免2%的契税。家庭二次改造住房是指已经有一套房屋并购置了一户第二套住房的家庭。
纳税人申请享受优惠政策的，应当按照纳税人的要求或者授权，向其所在地的不动产管理机构提供一份关于其家庭住房状况的书面调查报告，并将其结果和房屋资料转交税务机关。因未具备查询条件而无法提供房屋信息的，纳税人应当向税务部门提交房屋实有设计的书面承诺，如有虚假承诺，则视为虚假纳税申报，并将其列入《中华人民共和国税收征收管理法》，列入个人信用信息系统。
按照便民高效的原则，由不动产管理机构按照有关规定，向纳税人提供房屋状况的书面调查报告，由税务机关负责办理。
以上就是二套房不满90平方契税交多少的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。