房产证加名字需要什么

房产证加名字需要什么

在房产证上加上姓名所需要的文件：房产证、户口本、身份证、结婚证明（结婚证、未婚证明）；除了要携带足够的文件外，还要提供各种证件的复印件。
房产证上写姓名和办理费用的方式有三种：有房无贷、有房有贷、无房有贷、无房有房、无房有房。需要的证件：房产证，户口本，身份证，婚姻证明（婚姻证明或单身证明），未成年的孩子需要提供户口本或出生证明。除了所有的文件外，还要准备各种文件。到本地销售公司办理加名手续时，房屋的产权人和房屋的所有者都要参与。
一、有房子，没有贷款，没有名字。
1、结婚证，身份证，房产证，这三样东西必须要齐全；
2、双方到房产交易中心填一张共有产权证书，要求在房产证上添加一张配偶的名字，窗口工作人员会对你的资料进行审查；如无问题，可按编号排队，按编号到相应的窗口办理。
3、办理房产证的时候，需要缴纳一些费用，其中包括工本费、地籍费、挂号费、登记费等，如果一切顺利的话，大概在20天内就能办好。
二、有一张贷款的房产证和一个人的姓名。
1、在有贷款的房屋房产证上加上自己的名字，必须要到银行申请更改抵押（必须经过银行的批准）。
2、办理所需费用：贷款方式为以公积金方式，须另外追加100元；如果是以公积金+商业贷款的方式来贷，那么要交200元。
3、其他的房产证明，和有房子没有贷款一样，都是一样的。
三、无直系亲属关系的房产证上加上姓名。
这就比较复杂了，因为这是一种出售房产的行为，所以要缴纳以下的费用：
1、房屋的交易费用为2.5元/平方米。
2、购买房屋五年以内的，缴纳5.5%的营业税，再加上1%的税费（从房产证发证日期起算），购买房屋满了5年的就不要以上费用。
3、印花税的万分之五。
4、4本合约，不同地区的交易中心收费不同。
5、男方转让50%，一切税费均以市价计算。
6、多人在房产证上转移，房产证的产权份额均摊。
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