房子买多久可以抵押贷款

房子买多久可以抵押贷款

房子拿到了房产证，就可以申请贷款了。新房子的价格要高一些，所以银行会按照它的价值来估价。房屋的租期加上贷款的全部年，最多40年。不过，以新屋贷款，最多可贷30年。
申请贷款的年龄在18至60岁之间，具有完全民事行为能力的自然人。要有一份长期稳定的工作，每月能还清借款本金及利息。

房屋抵押贷款应注意的问题

1、贷款的目的。
很多人都在想，这是怎么回事？事实上，在信贷紧缩的背景下，银行也在一定程度上限制了不动产按揭的使用。通常仅限于个人消费和商业运作。而证券、期货等具有较高风险性的投资行为，如证券、期货、现货等，是银行所禁止的。所以，要合理运用贷款的资金。
2、偿还债务。
不动产按揭是一种资金规模较大，偿还时间较长的一种产品。所以在办理之前，他必须先对自己的财务状况进行一番评估。确定你有还清贷款的能力。如果你不合理还款，那么银行就有权利将你的房子拍卖出去，然后用来还债。
3、贷款渠道。
为了保险起见，还是去银行吧，反正钱的来源是绝对可靠的。如果是私人放款，那就得注意这家公司的合法运营了。
4、使用限制比较严格。
政府对住房按揭的使用进行了严格的管制，并明确规定，不得将按揭用于炒房、炒股等不良用途。如申请人违反规定，擅自变更使用，不但要承担违约的危险，甚至有可能被取消贷款资格。
5、未还清的房屋，仅可向同一银行按揭。
按理说，没有还贷的房子是不能抵押的，但如果你的房子是中国人民银行的，那么你就可以申请第二次抵押，不过这只是一家银行的，限制很大。
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