房屋过户公证需要什么手续

房屋过户公证需要什么手续?

通常在房产买卖的时候，都会遇到一些房产的公证，在办理房产过户的时候，要了解一下手续，并且要准备好相关的资料。
1、准备好相关的资料，如身份证、户口簿等，转让双方的身份证件。与协议内容相关的产权证书，如房产证、未取得产权证书的购买合同、支付发票等。
2、本人到公证机构办理相关手续。提交以上资料后，双方应到公证处办理公证手续，并填写公证申请表。
3、由公证人员进行有关资料的核查。公证员接受了公证的请求后，公证员就财产协议内容、财产权利证明、询问当事人的合同有无欺诈、有无误导，当事人与公证员进行了公证的谈话，并在笔录上签名。
4、公证人员核实后，当着公证员的面签署《婚前财产协议》。

不动产公证应注意什么

1、办理房产公证书前，要先弄清楚要办理哪些手续，办理遗嘱时，并不需要计算房子的大小，而是按份收取费用。如果要进行赠与公证，则要到房产鉴定机构进行鉴定，并按房产价格的2%收取。
2、房屋公证的合同，仅具有债权的效力，不具有物权的效力。通常来说，如果以后发生了什么纠纷，那就只能走法律程序，而不是将房子交给你。由于房屋只有到房管部门办理了产权转让，方能具有实际的产权，并得到合法的承认。
3、没有产权的房子，不能转让，就像是乡下的房子，必须要和当地的村委会取得联系，但是，目前的房子是不能转让的。其次就是那些没有产权或者非法建造的房子，它们的所有权是不能确定的，不能进行公证。
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