房贷要提前还贷划算吗

房贷要提前还贷划算吗

提前偿还贷款是一种很好的选择，如果是在贷款利率暴涨的情况下，比如涨幅达到了二三十倍，那么提前还贷，就能缓解一些压力。在放款的前期，因为本金基数大，利息也比较高，要多还钱，就可以降低利息负担。
还有一些是不需要支付的：
第一种，购房者在购房的时候，可以享受到贷款利率的优惠，比如八折以下的贷款，就算贷款利率提高了，也不会有太大的影响。
第二，按揭贷款的偿还金额已达到了三分之一，尤其是在选择了等额本金偿还方式时。最主要的原因，就是等额的还贷，因为先还的是利息，如果还完了，利息会越来越低，到了这个时候，再还钱，那就得不偿失了。
第三点，就是投资，只要你能找到一个比银行更好的投资方式，你就可以不还你的房贷了，只要你的投资能一直保持在5.69%以上，你就可以不还了。

贷款的提前偿还通常有以下三种方法

1、提前全额还款，就是提前将剩余的贷款全部还清，提前还钱，不需要支付利息，但已经支付的利息是不退还的；
2、部分提前还款，即提前偿还部分贷款，剩下的部分按月偿还，并减少还款时间，从而节约大量的利息成本；
3、部分提前还款会降低你的贷款余额，让你的还款时间不会改变，这样可以减轻你的月偿还压力，但没有第二种方法更划算。
总之，根据不同的提前还款方法，预付款的效果也是不一样的，有些会更好，有些甚至会更高。提前还钱是要付出一定的代价的，有时候提前还钱的话，会比以后还钱要多，所以要慎重考虑。
普通银行必须向具有一定的代偿能力的法人、其他经济组织或自然人出具保证，以避免抵押贷款的风险。如果你能找到一个有能力的朋友或者亲戚，他们可以给你写一份书面的保证，证明你的信用。如果做不到，就必须去找一家专门的担保公司做抵押，而这种抵押贷款的成本就是抵押贷款。
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